Orijinal başlık: "Bay Mao ile Özel Röportaj: Japonya'dayım, ev satmak için kripto para kullanıyorum"

Orijinal yazar: Mary Liu, BitpushNews

Geleneksel bankalarda ve varlık yönetim ofislerinde çalıştı,

ve ayrıca dijital para birimini ev satın almak için bir araca dönüştürmede öncüdür.

10 yıldan fazla bir süredir Twitter'da paylaşım yapıyor ve

dünyanın en gizemli on-chain müşterilerinden bazılarını da aldı.

USDT'yi kullanarak ondan bir Japon aile pansiyonu satın alabilir veya yurtdışı varlık yatırımlarını tartışırken kedisiyle oynayabilirsiniz.

"Kedim için bir ev aldım!"

——————Ben muhteşem bir sınır çizgisiyim——————

Çin Twitter'ında kedi başı görseliyle aktif olan "Cat Boss" adını duymuş olabilirsiniz. Kendini tanımlamak için kedi başlı bir maske kullanıyor ve konuşma tarzı da esprili ve alaycı. "Osaka'yı karalamak benim mesleğim" diyor ve kendisini "yosun seviyesinde bir finans uygulayıcısı" olarak tanımlıyor, ancak gerçek kimliği yaratıcı bir Japon gayrimenkul girişimi olan Keihan Jugyo Co., Ltd.'nin CEO'su.

Bu yazımızda, kedi maskesi takan, Osaka'dan insanlara küfür eden, aslında müşterilerine para ve ev teslim eden, Japonya'daki gayrimenkulleri kripto para camiasına satan bu titiz girişimcinin dünyasına dalacağız.

Lujiazui finans çevresinden yerli bir "Bay Mao"

Bay Mao, 2016 yılı gibi erken bir tarihte Bitcoin'e yatırım yapmaya başladı.

Ana dal finanstı ve hem lisans hem de yüksek lisans dereceleri için "mesleki yolu" seçti. Mezun olduktan sonra bankalarda, menkul kıymet şirketlerinde ve varlık yönetim kuruluşlarında çalıştı ve geleneksel finansın tüm yollarıyla tanıştı.

BiTuei'ye şunları söyledi: "Kripto para dünyası 2017'de hareketlenmeye başladı ve ben de bu işe atılmak istedim, ancak kimse bana dikkat etmedi."

Binance, ZB, Gate vb. gibi ana akım ticaret platformlarına özgeçmişini gönderdi. Fransız işletme okulunda eğitim gördü ve özgeçmişi geleneksel finans alanındaydı, ancak kripto para dünyasından tek bir teklif bile alamadı.

Aynı yıl, düzenleyiciler tüm yerel ticaret platformlarının kapatılması emrini verdi ve kripto endüstrisi hızla yok oldu. İlk Kripto dalgasını "kaçırdı".

Ama bu sadece küçük bir olaydı. Aynı zamanda kendi kişisel IP'sini oluşturmaya başlamıştı bile.

Bay. Mao eşsiz bir "girişimci" değil, bir "miras"tır. Bay Mao'nun ilk nesli Nuh Zenginliği'nden gelen bir liderdi ve daha sonra tesadüfen hesap ona geçti.

Bugün Bay Mao'nun Twitter'da istikrarlı bir hayran kitlesi var. Avatarı, 2015 yılında Fransa'da okurken bir Cadılar Bayramı partisinde yapmaya başladığı özel yapım kedi başlı maskedir. Bunu ancak 2017 yılında bankacılık sistemine girdikten sonra bir marka olarak kullanmaya başlamıştır.

2018 yılında şans eseri Japonya'daki gayrimenkul sektöründeki fırsatları öğrendi - o zamanlar Japonya'daki konut piyasası çok sıcak değildi, ancak "yönü gördü".

Bay Mao, 3 Ocak 2020'de işleri denetlemek üzere Pudong Havaalanı'ndan Osaka'ya uçtu. O sırada haberlerde Wuhan'la ilgili bir haber yayınlanıyordu. Şaka olduğunu sandı ama bir daha geri dönmedi. Covid onu Japonya'da "kapattı" ama aynı zamanda başka bir kapıyı da açtı.

Kripto + Gayrimenkul: Pragmatik Bir Yol İzlemek

Son yıllarda ilginç bir eğilim ortaya çıkmış gibi görünüyor: Birçok insanın aslında "acil ihtiyaçları" yok, ancak varlık dağılımı, kimlik ve yaşam tarzı optimizasyonu gibi kapsamlı değerlendirmelerle günlerinin "tadını çıkarıyorlar".

Kimileri çocuklarını Japonya'da okutmak ister, bunun için önce bir ev satın alırlar; Bazıları Güneydoğu Asya veya Orta Doğu'da yaşıyor ve Japonya'daki yaşam maliyetinin makul, güvenlik faktörünün ise yüksek olduğunu düşünüyor.

Tencent News'e göre veriler, 2022'de Japonya'da ev satın alan Çinlilerin sayısının 2021'e kıyasla %50 arttığını gösteriyor. Ekim'den kasım ayına kadar fiyatlar sadece bir ayda %120 arttı. Tokyo'daki yabancı ev alıcılarının yüzde 80'ini Çinliler oluşturuyor.

Bunların arasında kripto para dünyasında para kazanmış ve varlıklarını "görünür ve elle tutulur" fiziksel varlıklara dönüştürmek isteyen çok sayıda kişi de bulunuyor. Japon gayrimenkul sürecini anlamıyorlar ve uygun aracıları bulamıyorlar.

Ve Bay Mao sadece kripto çevresinin dilini anlamıyor, aynı zamanda finansal bir geçmişe sahip ve Japonya'da bulunuyor. Talebin şu kısmını kavramıştı: Japonya'daki gayrimenkul piyasası nispeten istikrarlı, önemli getiriler sağlıyor ve net bir yasal yapıya sahip, bu da onu kripto fonları için ideal bir iniş yeri haline getiriyor. Dijital parayla ev satın almak artık gerçekçi bir seçenek haline geldi.

İşte tam da bu konuda iyi.

Bay. Mao, bu işi yapan ilk kişinin kendisi olmadığını ancak çıktı sürecini sistemleştiren ilk kişinin kendisi olduğunu söyledi: "2018'de bazı kişiler ev satın almak için dijital para kullandılar ancak ilk Çince rehberi biz yazdık."

"Kripto Parayla Japonya'da Gayrimenkul Alım Satımına İlişkin Pratik Kılavuz" adlı blog yazısı neredeyse ders kitabı düzeyinde olup döviz bozdurma yollarından ödeme yöntemlerine ve olası tuzaklara kadar her şeyi açıkça anlatıyor.

Gerçek bir vakayı da paylaştı:

“O zamanlar Koreliler ev satın almak için UST kullanıyordu, ancak LUNA çöktü ve hepsi temerrüde düştü.”

Kripto dünyasındaki çılgınlığı gördüğü için son derece dikkatli davranıyor ve yalnızca bire bir gayrimenkul işlemleri yapıyor. Güvenin son derece değerli olduğu kripto sektöründe, sağlam teslimatıyla iyi bir üne kavuştu.

Bay Mao'ya göre, Japonya'daki gayrimenkullerde dijital para birimi işlemlerinin birkaç önemli avantajı var:

· Kolay sınır ötesi ödeme:Geleneksel bankalara gitmeye gerek yok, işlemler hızlı ve prosedürler basit;

· Düşük vergi hassasiyeti:Farklı ülkelerin Kripto Varlıklar için farklı tanımları var ve bunlar bazı durumlarda daha esnek;

· Doğal piyasa eşleşmesi:Kripto yatırımcılarının çoğu, varlık dağılımı ve yaşam tarzı konusunda benzersiz tercihlere sahip genç nesillerdir.

Sektördeki insanların DeFi ve NFT ile hızlı zengin olma efsanesine çılgınca inandığı o yıllarda, Bay Mao sessizce "USDT'yi Tokyo'daki gayrimenkullerle değiştirmeyi" bir işe dönüştürmüştü.

Müşteri nasıl edinilir? 10 yıldan fazla süredir Twitter'da yazan bir kişi, kendi en iyi reklamını yapmış

"Müşterilerimin %90'ı Twitter'dan geliyor." - Mao Zong 2022

Mao Zong ilk zamanlarda "geleneksel rutin" pazarlama yöntemini kullandı, kamu hesapları yazdı, pratik bilgilerden bahsetti, Tokyo'yla övündü, politikalardan bahsetti...

"Ama bu çok anlamsızdı, herkes aynı şeyi yazdı."

Bir gün, Osaka'nın Namba kentinde çöp dolu bir ATM'nin fotoğrafını çekip Twitter'a "Burası Osaka" başlığıyla gönderene ve bu fotoğraf viral olana kadar.

“Takipçilerim 10.000'den fazla arttı. O anda, trafiğin kodunu bulduğumu biliyordum.”

Bu istemsiz hareket, pazarın Japonya hakkında abartıdan yoksun olmadığını, ancak “ters tarafı” ve “gerçeği” konuşmaya cesaret eden birinin eksik olduğunu fark etmesini sağladı. Mao Zong o tarihten sonra “Osaka halkını profesyonelce karalama” pazarlama stratejisini başlattı ve bu da onu kripto camiasının en alternatif emlakçısı haline getirdi.

Bilgi bombardımanının yaşandığı bu çağda, sıradan bir insan gibi finans hakkında konuşamazsınız, aynı şekilde sıradan bir emlakçı gibi de Japonya'daki gayrimenkul hakkında konuşamazsınız. Bu kadar homojenliğin olduğu bir çağda, ya ilginç olun, yoksa kimse sizi hatırlamaz.

"Kedim için bir ev satın alıyorum" ve "O kadar fakirim ki ipotek için sadece 320.000 yuanım kaldı" sloganları gerçek hayatından alınmıştır.

2018 yılında Bay Mao'nun ailesinin varlıkları 30 milyon yuanı aştı, ancak büyük miktarda ipotek kredisiyle yüklendiler. Ailesinin üzerindeki baskıyı azaltmak için kredinin yüzde 95'ini üstlendi ve geriye sadece 320 bin lirası kaldı.

Bay. Mao, girişimciliğe giden yolun kolay olmadığını da itiraf etti. İlk dönemlerde işlem ücretleri %12'lere kadar çıkıyordu ve takas kanalları neredeyse Korelilerin tekelindeydi. 2022 yılında LUNA olayı yaşanmış ve çok sayıda müşterinin kullandığı UST sıfıra inmiş, takas kanalı yarım yıl süreyle kesintiye uğramıştır.

“En zor şey süreç değil, güvendir.” Kripto insanları doğal olarak emlakçılara karşı temkinli davranıyor ve geleneksel Japon ev sahipleri de kripto para yatırımcılarına karşı şüpheci yaklaşıyor, bu da eşi benzeri olmayan çok sayıda mülkün ortaya çıkmasına neden oluyor.

Sonunda kendisi ve ekibi adım adım kendi süreç setlerini oluşturdular. En hızlı olmaya çalışmayın, ama en uzun süre dayanmaya çalışın.

Bay. Mao'nun müşterilerinin neredeyse tamamı 1980'ler ve 1990'larda doğan dijital para yatırımcılarından oluşuyor. Nispeten genç ve güçlü finansal güce sahipler, ancak siparişlerini almaya istekli bir emlak şirketi bulamıyorlar, çünkü Japon emlakçılar genellikle yaşlı ve dijital paranın işleyişini anlamıyorlar. Mao, hem paradan hem de gayrimenkulden anlayan birkaç kişiden biridir.

Şirketi ayrıca gelecekte "kripto para ödemelerini kabul eden" daha fazla mülkün olacağını umarak Japonya'daki bazı yerel geliştiricilerle de iletişim halinde.

Trendi takip etmek için acelesi yok, sadece ayaklarını yere sağlam basmayı umuyor

Sıcak RWA (Gerçek Dünya Varlıkları) yolundan bahsederken, Mao Zong çok ayık: "Bu sektör çok erken, tıpkı 100 yıl önceki fon sektörü gibi. Altta yatan varlık koruması yok, yasal destek yok ve çoğu hala kavramlar üzerinde spekülasyon yapıyor."

Madeni para basmak veya zincire gayrimenkul koymak için acelesi yok. O, öncelikle "bir elde para, diğer elde ev teslim etme" sürecinin sorunsuz bir şekilde işlemesini umuyor.

“Japon emlak sektörü prosedürleri yönetmek için hala faks kullanıyor. Akıllı sözleşmeler aracılığıyla otomatik teslimattan mı bahsediyorsunuz? Bu çok uzak bir gelecek.”

Ama yine de istikametin doğru olduğuna inanıyordu. Gelecekte gayrimenkul işlemleri giderek daha fazla platform tabanlı ve dijital hale gelecek. Zincirde olmasalar bile dijital varlık sahipleri tarafından öne çıkarılacaklar.

Bay. Mao'nun nihai hedefi, "kripto para birimi çevresinde ev satın almayı" standart bir hizmete dönüştürmektir. Ölçeği genişletmek konusunda acelesi yok, bunun yerine her müşteriye tek tek hizmet vermeyi, modeli net bir şekilde doğrulamayı ve ardından bunun tekrarlanabilir olup olmadığına bakmayı tercih ediyor. "RWA'nın gelecekte yapılıp yapılamayacağına gelince, bu dünya çapındaki RWA mevzuatına bağlıdır. Küçük ölçekli testleri dışlamıyoruz, ancak mevcut Japon yasası uyarınca RWA'nın geçmesi için hala uzun bir yol var."

Sonuç

Bu, hızlı zengin olma efsanesi değil, geleneksel ve yeni finans arasında pragmatik bir yol bulma hikayesidir. Kedi her zaman piyasa hakkındaki sezgisini ve insan doğasına dair anlayışını kullanarak bir pozisyon bulur ve sonra o pozisyonun üzerine oturur. Dalgalar çekildiğinde, belki de kripto ekonomisinin gerçek değerini nihayetinde tanımlayanlar, süslü anlatılar içermeyen bu "altyapı kurucuları" olacaktır.

Orijinal bağlantı

BlockBeats Resmi Topluluğuna Katılın:

Telegram Abonelik Grubu: https://t.me/theblockbeats

Telegram Sohbet Grubu: https://t.me/BlockBeats_App

Twitter Resmi Hesabı: https://twitter.com/BlockBeatsAsia